Estimation théorique
Avenue Anatole France,59410 Anzin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Anatole France,59410-Anzin indique un avis de valeur compris entre 107.000€ et 121.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.070€ et 1.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzin (59014), comprenant 13384 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 906€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzin (59014), comprenant 13384 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 906€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-21 | 152 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 138 | 55000€ | 500€ |
2019-08-19 | 186 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 136 | 74000€ | 771€ |
2022-11-28 | 3 | SQ DE LA REPUBLIQUE | 5 | 116 | 247 | 146800€ | 1266€ |
2022-05-13 | 44 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 112 | 103600€ | 1727€ |
2021-05-21 | 29 | RUE VOLTAIRE | 6 | 110 | 196 | 113000€ | 1027€ |
2020-05-27 | 227 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 86 | 158 | 140000€ | 1628€ |
2019-06-27 | 229 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 172 | 100000€ | 1053€ |
2020-11-19 | 26 | RUE DES MARTYRS | 5 | 79 | 120 | 120000€ | 1519€ |
2021-03-02 | 35 | RUE DES MARTYRS | 5 | 179 | 484 | 185500€ | 1036€ |
2021-06-02 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 71 | 92 | 78320€ | 1103€ |
2021-01-28 | 24 | PL CONSTANT MOYAUX | 5 | 87 | 148 | 60000€ | 690€ |
2021-04-16 | 6 | RUE CARNOT | 6 | 127 | 152 | 148000€ | 1165€ |
2020-10-23 | 61 | RUE VOLTAIRE | 5 | 99 | 305 | 85000€ | 859€ |
2023-04-20 | 13 | SQ DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 293 | 102000€ | 971€ |
2021-10-22 | 5 | RUE CARNOT | 2 | 56 | 50 | 113000€ | 2018€ |
2020-11-13 | 9 | RUE VOLTAIRE | 3 | 87 | 206 | 52500€ | 603€ |
2019-08-30 | 6 | RUE GUSTAVE THIETARD | 4 | 111 | 95 | 30000€ | 270€ |
2022-03-07 | 21 | RUE CARNOT | 4 | 120 | 159 | 75000€ | 625€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 63 | 148 | 75000€ | 1190€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 2 | 70 | 71 | 60000€ | 857€ |
2021-07-16 | 13 | PL CONSTANT MOYAUX | 7 | 227 | 637 | 345500€ | 1522€ |
2020-02-07 | 3 | RUE FAIDHERBE | 4 | 96 | 107 | 66000€ | 688€ |
2021-04-26 | 5 | RUE FAIDHERBE | 4 | 90 | 96 | 120000€ | 1333€ |
2020-01-30 | 60 | RUE CARNOT | 4 | 66 | 109 | 93000€ | 1409€ |
2023-02-08 | 42 | RUE EMILE BASLY | 5 | 135 | 384 | 115000€ | 852€ |
2021-06-28 | 51 | PL ROGER SALENGRO | 7 | 136 | 284 | 113000€ | 831€ |
2020-05-18 | 40 | RUE EMILE BASLY | 5 | 91 | 388 | 155000€ | 1703€ |
2021-02-08 | 32 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 109 | 252 | 181700€ | 1667€ |
2023-06-28 | 34 | RUE EMILE BASLY | 4 | 102 | 230 | 100000€ | 980€ |
2020-12-17 | 34 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 83 | 212 | 83000€ | 1000€ |
2022-11-18 | 12 | RUE FAIDHERBE | 5 | 114 | 158 | 144800€ | 1270€ |
2023-01-20 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 97 | 393 | 140000€ | 1443€ |
2022-09-09 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 109 | 730 | 150000€ | 1376€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 98 | 502 | 90000€ | 918€ |
2022-07-11 | 9 | RUE PIERRE MATHIEU | 4 | 95 | 143 | 63500€ | 668€ |
2020-03-03 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 83 | 95 | 54000€ | 651€ |
2023-04-13 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 81 | 127 | 88600€ | 1094€ |
2019-12-12 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 110 | 136 | 80000€ | 727€ |
2020-09-30 | 14 | RUE FAIDHERBE | 4 | 89 | 176 | 220000€ | 2472€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 59 | 42 | 55000€ | 932€ |
2022-05-09 | 9 | RUE FAIDHERBE | 5 | 105 | 221 | 61000€ | 581€ |
2022-01-21 | 72 | RUE CARNOT | 4 | 76 | 192 | 75000€ | 987€ |
2019-06-05 | 26 | RUE EMILE BASLY | 4 | 92 | 249 | 133400€ | 1450€ |
2022-08-31 | 16 | RUE FAIDHERBE | 4 | 79 | 166 | 82000€ | 1038€ |
2022-05-14 | 76 | RUE CARNOT | 4 | 84 | 278 | 89000€ | 1060€ |
2020-11-09 | 24 | RUE EMILE BASLY | 4 | 78 | 240 | 160000€ | 2051€ |
2019-05-14 | 47 | RUE CARNOT COUR CALVAIRE | 5 | 100 | 42 | 87000€ | 870€ |
2023-03-10 | 28 | RUE JULES FERRY | 2 | 60 | 96 | 65000€ | 1083€ |
2019-12-20 | 26 | RUE JULES FERRY | 5 | 98 | 298 | 118000€ | 1204€ |
2022-08-10 | 22 | RUE FAIDHERBE | 5 | 92 | 192 | 113000€ | 1228€ |
2020-09-25 | 26 | RUE FAIDHERBE | 6 | 118 | 217 | 135000€ | 1144€ |
2020-09-22 | 2 | RUE PIERRE MATHIEU | 5 | 90 | 428 | 130000€ | 1444€ |
2022-02-04 | 261 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 138 | 251 | 130000€ | 942€ |
2021-07-23 | 7 | RUE KLEBER | 3 | 60 | 62 | 70000€ | 1167€ |
2020-06-10 | 71 | PL ROGER SALENGRO | 6 | 90 | 172 | 107000€ | 1189€ |
2023-06-12 | 34 | RUE JULES FERRY | 3 | 51 | 30 | 90000€ | 1765€ |
2023-06-02 | 11 | RUE KLEBER | 1 | 49 | 82 | 63500€ | 1296€ |
2023-03-27 | 15 | RUE KLEBER | 3 | 82 | 168 | 87330€ | 1065€ |
2019-12-13 | 17 | RUE PLUCHART BRIEUDE | 5 | 106 | 138 | 130000€ | 1226€ |
2021-10-12 | 54 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 98 | 158 | 155000€ | 1582€ |
2019-08-20 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 115 | 121 | 141970€ | 1235€ |
2020-03-24 | 98 | RUE CARNOT | 4 | 103 | 214 | 75000€ | 728€ |
2022-10-24 | 7 | RUE JULES FERRY | 6 | 132 | 918 | 160000€ | 1212€ |
2020-04-03 | 15 | RUE PASTEUR | 2 | 40 | 59 | 117500€ | 2938€ |
2023-01-26 | 79 | PL ROGER SALENGRO | 6 | 126 | 145 | 98000€ | 778€ |
2019-06-26 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 74 | 226 | 60000€ | 811€ |
2023-04-24 | 5 | RUE JULES FERRY | 6 | 134 | 117 | 55000€ | 410€ |
2019-05-10 | 29 | RUE DU SOLDAT BEAULIEU | 4 | 97 | 220 | 115000€ | 1186€ |
2022-06-27 | 100 | RUE CARNOT | 6 | 125 | 252 | 137500€ | 1100€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 71 | 169 | 85000€ | 1197€ |
2021-07-09 | 269 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 111 | 82 | 115000€ | 1036€ |
2022-08-09 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 51 | 268 | 100500€ | 1971€ |
2020-09-23 | 19 | RUE FAIDHERBE | 7 | 144 | 260 | 137000€ | 951€ |
2019-07-09 | 22 | RUE KLEBER | 6 | 81 | 400 | 120000€ | 1481€ |
2021-12-28 | 10 | RUE LOBERT | 4 | 98 | 78 | 84000€ | 857€ |
2019-06-27 | 12 | RUE LOBERT | 5 | 102 | 78 | 70000€ | 686€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DE LA VERRERIE | 6 | 194 | 338 | 236000€ | 1216€ |
2019-09-13 | 8 | RUE LOBERT | 5 | 83 | 78 | 58000€ | 699€ |
2023-02-08 | 4 | RUE LOBERT | 5 | 80 | 85 | 48500€ | 606€ |
2019-06-07 | 97 | RUE CARNOT | 3 | 83 | 235 | 105000€ | 1265€ |
2022-02-23 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 162 | 97000€ | 1090€ |
2021-08-24 | 4 | AV A FRANCE COUR CAUWEZ | 1 | 52 | 67 | 40000€ | 769€ |
2020-03-05 | 110 | RUE CARNOT | 3 | 53 | 192 | 71000€ | 1340€ |
2020-03-06 | 110 | RUE CARNOT | 3 | 53 | 192 | 87493.1€ | 1651€ |
2021-05-31 | 35 | RUE LIBERTE CHEM PARTICULIER | 4 | 84 | 142 | 90500€ | 1077€ |
2021-02-08 | 2 | RUE LOBERT | 4 | 124 | 108 | 161700€ | 1304€ |
2021-02-19 | 5 | AV A FRANCE COUR CAUWEZ | 3 | 66 | 126 | 56000€ | 848€ |
2021-10-29 | 33 | RUE LIBERTE CHEM PARTICULIER | 4 | 93 | 79 | 95000€ | 1022€ |
2022-03-05 | 2 | RUE LOBERT | 3 | 81 | 75 | 104790€ | 1294€ |
2020-06-15 | 6 | AV A FRANCE COUR CAUWEZ | 2 | 48 | 107 | 81800€ | 1704€ |
2019-11-22 | 10 | AV A FRANCE COUR CAUWEZ | 2 | 63 | 118 | 37000€ | 587€ |
2019-08-19 | 31 | RUE PIERRE MATHIEU | 6 | 101 | 80 | 100000€ | 990€ |
2021-09-20 | 62 | RUE KLEBER | 7 | 164 | 376 | 217520€ | 1326€ |
2021-01-29 | 27 | RUE LOBERT | 4 | 97 | 76 | 81000€ | 835€ |
2022-05-31 | 27 | RUE LOBERT | 4 | 97 | 76 | 95000€ | 979€ |
2023-02-13 | 66 | RUE KLEBER | 4 | 82 | 159 | 136000€ | 1659€ |
2021-09-10 | 14 | AV A FRANCE COUR CAUWEZ | 2 | 44 | 194 | 73000€ | 1659€ |
2022-03-10 | 279 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 107 | 74 | 90000€ | 841€ |
2019-07-25 | 68 | RUE KLEBER | 4 | 71 | 182 | 114500€ | 1613€ |
2021-07-30 | 7 | RUE LOBERT | 5 | 97 | 70 | 90000€ | 928€ |
2021-04-26 | 70 | RUE KLEBER | 4 | 97 | 182 | 108000€ | 1113€ |
2022-08-30 | 79 | RUE DU SOLDAT BEAULIEU | 3 | 76 | 260 | 104000€ | 1368€ |
2023-01-31 | 23 | RUE LIBERTE CHEM PARTICULIER | 6 | 125 | 90 | 55000€ | 440€ |
2021-03-08 | 119 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 287 | 131000€ | 1819€ |
2021-04-21 | 12 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 101 | 799 | 155000€ | 1535€ |
2020-02-14 | 124 | RUE CARNOT | 2 | 95 | 250 | 94000€ | 989€ |
2022-10-06 | 40 | RUE JULES FERRY | 5 | 185 | 354 | 242500€ | 1311€ |
2020-12-22 | 25 | RUE PASTEUR | 6 | 70 | 176 | 92000€ | 1314€ |
2020-08-19 | 10 | RUE KLEBER COUR DUSSART | 6 | 138 | 269 | 112000€ | 812€ |
2022-07-08 | 10 | RUE KLEBER COUR DUSSART | 6 | 138 | 269 | 156000€ | 1130€ |
2022-04-15 | 23 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 114 | 171 | 128800€ | 1130€ |
2023-04-12 | 78 | RUE KLEBER | 3 | 66 | 181 | 63500€ | 962€ |
2022-06-01 | 24 | RUE DU SOLDAT BEAULIEU | 4 | 97 | 378 | 116040€ | 1196€ |
2019-08-07 | 3 | AV DES SPORTS | 5 | 108 | 296 | 191020€ | 1769€ |
2023-03-20 | 25 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 95 | 218 | 100000€ | 1053€ |
2019-06-08 | 43 | RUE PIERRE MATHIEU | 5 | 95 | 149 | 75000€ | 789€ |
2020-01-31 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 98 | 330 | 159000€ | 1622€ |
2021-09-29 | 133 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 202 | 70000€ | 1167€ |
2023-01-11 | 14 | RUE PIERRE FONTAINE | 4 | 71 | 119 | 90000€ | 1268€ |
2020-09-18 | 27 | RUE GUSTAVE THIETARD | 4 | 111 | 216 | 88000€ | 793€ |
2022-09-06 | 51 | RUE KLEBER | 4 | 71 | 129 | 148440€ | 2091€ |
2022-02-21 | 134 | RUE CARNOT | 5 | 114 | 317 | 116000€ | 1018€ |
2021-07-15 | 29 | RUE GUSTAVE THIETARD | 5 | 140 | 196 | 115000€ | 821€ |
2020-08-21 | 80 | RUE DU SOLDAT BEAULIEU | 6 | 98 | 247 | 135000€ | 1378€ |
2023-04-28 | 94 | RUE DU SOLDAT BEAULIEU | 4 | 77 | 102 | 91000€ | 1182€ |
2020-01-30 | 143 | RUE CARNOT | 5 | 121 | 233 | 48000€ | 397€ |
2021-11-05 | 9 | RUE PIERRE FONTAINE | 3 | 61 | 166 | 87000€ | 1426€ |
2023-06-03 | 9 | RUE PIERRE FONTAINE | 3 | 61 | 166 | 112000€ | 1836€ |
2021-05-17 | 55 | RUE PIERRE MATHIEU | 4 | 78 | 160 | 103950€ | 1333€ |
2022-10-18 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 95 | 230 | 67500€ | 711€ |
2021-06-25 | 296 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 89 | 324 | 56000€ | 629€ |
2020-07-29 | 1 | RUE VICTOR BLANCHART | 3 | 61 | 72 | 65000€ | 1066€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DES CANADIENS | 4 | 74 | 150 | 40000€ | 541€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DES CANADIENS | 4 | 106 | 150 | 120000€ | 1132€ |
2022-06-30 | 3 | RUE LIBERTE CHEM PARTICULIER | 4 | 128 | 331 | 218000€ | 1703€ |
2021-05-06 | 21 | RUE THIERS | 4 | 72 | 65 | 68000€ | 944€ |
2021-05-12 | 298 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 120 | 123 | 70000€ | 583€ |
2019-08-09 | 26 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 79 | 297 | 92000€ | 1165€ |
2020-05-29 | 305 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 128 | 440 | 200000€ | 1563€ |
2019-11-15 | 7 | RUE THIERS 11T COUR WAGRET | 4 | 85 | 112 | 27500€ | 324€ |
2019-05-29 | 11 | RUE THIERS | 2 | 60 | 92 | 72000€ | 1200€ |
2022-11-24 | 13 | AV DES SPORTS | 5 | 108 | 300 | 180000€ | 1667€ |
2022-04-12 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 64 | 95 | 72000€ | 1125€ |
2019-07-02 | 1 | RUE LIBERTE CHEM PARTICULIER | 5 | 92 | 356 | 51500€ | 560€ |
2019-10-23 | 63 | RUE PIERRE MATHIEU | 6 | 100 | 160 | 90000€ | 900€ |
2021-08-10 | 108 | RUE DU SOLDAT BEAULIEU | 4 | 84 | 230 | 77000€ | 917€ |
2020-10-12 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 58 | 27000€ | 450€ |
2021-11-15 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 58 | 37500€ | 625€ |
2019-09-18 | 4 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 54 | 25000€ | 417€ |
2020-11-09 | 114 | RUE DU SOLDAT BEAULIEU | 7 | 182 | 248 | 120000€ | 659€ |